À LOUER – BUREAUX D'EXCEPTION À SAINT-DENIS (BELLEPIERRE)
457 m² sur 2 niveaux – 12 parkings privés – Localisation stratégique
Les Toits du Lagon vous propose un espace professionnel rare et modulable, idéalement situé dans le quartier dynamique de Bellepierre à Saint-Denis.
Atouts majeurs :
✔ Surface généreuse : 457 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), offrant 10 bureaux individuels, une salle de réunion équipée, une salle d'archives sécurisée et une cuisine conviviale.
✔ Parking privé : 12 places privées pour faciliter l'accès de vos équipes et clients.
✔ Localisation idéale : À moins de 5 minutes de la Nouvelle Route du Littoral et du Boulevard Sud, et à proximité immédiate du CHU de Bellepierre.
✔ Environnement professionnel : Quartier central, proche des institutions clés (Préfecture, Université, CHU) et des transports.
Idéal pour :
- Professions libérales (avocats, experts-comptables, consultants)
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Sièges d'entreprise ou startups en croissance
Loyer mensuel : 9 200 € HT HC (hors taxes et hors charges)
Taxe foncière : 7 500 € / an
Honoraires de commercialisation à charge du locataire : 10% du loyer annuel TTC
Etat des lieux à la charge du locataire : 350€ HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.