À LOUER – BUREAUX PROFESSIONNELS – COEUR DE SAINT-DENIS (Bellepierre)
10 500 € / mois / HT / HC

À LOUER – BUREAUX D'EXCEPTION À SAINT-DENIS (BELLEPIERRE)

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457 m² sur 2 niveaux – 12 parkings privés – Localisation stratégique

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Les Toits du Lagon vous propose un espace professionnel rare et modulable, idéalement situé dans le quartier dynamique de Bellepierre à Saint-Denis.

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Atouts majeurs :
       ✔ Surface généreuse : 457 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), offrant 10 bureaux individuels, une salle de réunion équipée, une salle d'archives sécurisée et une cuisine conviviale.
       ✔ Parking privé : 12 places privées pour faciliter l'accès de vos équipes et clients.
       ✔ Localisation idéale : À moins de 5 minutes de la Nouvelle Route du Littoral et du Boulevard Sud, et à proximité immédiate du CHU de Bellepierre.
       ✔ Environnement professionnel : Quartier central, proche des institutions clés (Préfecture, Université, CHU) et des transports.

Idéal pour :

                              - Professions libérales (avocats, experts-comptables, consultants)

                              - Cabinets médicaux ou paramédicaux

                              - Sièges d'entreprise ou startups en croissance

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Loyer annuel : 126 000 € HT HC (hors taxes et hors charges)
Taxe foncière : 7 500 €

Honoraires de commercialisation à charge du locataire : 10% du loyer annuel TTC

Etat des lieux à la charge du locataire : 350€ HT

 

​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.